Условия ипотечных программ, ставки, как получить и сэкономить.
В марте 2026 года задолженность по ипотеке в России выросла на 0,3%. Об этом сообщает Банк России в обзоре банковского сектора за март.
Спрос на ипотеку в московских новостройках в первом квартале 2026 года сократился на 27,7% год к году. Объем ипотечных сделок вернулся к уровням нескольких лет назад и продолжает снижаться.
В I квартале 2026 года спрос на ипотеку вырос, несмотря на просадку в марте. Рынок реагирует на поэтапное снижение рыночных ставок ниже 20% годовых.
Рыночная ипотека, по оценке Сбера, сможет полноценно восстановиться при ключевой ставке 10–12% годовых. Сейчас рынок уже показывает рост, но остается в зоне высоких ставок.
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что сохранение льготной ипотеки в России остается вынужденной и дорогостоящей мерой. Об этом он сообщил на коллегии Минстроя и комиссии Госсовета по направлению «Инфраструктура для жизни».
Средние ставки по рыночной ипотеке в России впервые с лета 2024 года снизились ниже 20% годовых. Это усилило переток спроса из льготных программ в рыночные и ускорило смену структуры ипотечного рынка.
В марте 2026 года Банк ДОМ.РФ резко нарастил ипотеку на частные дома: объем выдач по ИЖС вырос на 35% к февралю и на 83% к марту 2025 года.
В 2026 году большинство россиян в отношениях выступают за равное распределение ипотечных платежей между партнерами. Мужчины поддерживают такой подход немного чаще, чем женщины.
В апреле 2026 года рыночная ипотека на двушку в новостройках российских мегаполисов обходится в среднем почти в 173 тыс. руб. в месяц. Диапазон платежей — от 110 тыс. до 456 тыс. руб.
В марте 2026 года объем выдачи ипотеки в России достиг 335 млрд рублей, что на 30% больше, чем год назад, и на 15% больше, чем в феврале.
После снижения ключевой ставки до 15% годовых 20 марта 2026 года крупнейшие банки пересмотрели условия рыночной ипотеки. Это уже влияет на динамику цен новостроек и вторичного жилья.
Считаем на реальных цифрах.
Рыночная ипотека в России постепенно оживляется на фоне снижения ставок. Председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила в Госдуме 26 марта, что сделать такие кредиты доступными — «решаемая задача».
В феврале 2026 года банки выдали 65,9 тыс. ипотек на 252,9 млрд руб. Рынок просел к январю, но вырос к прошлому году и резко сменил структуру.
В 2026 году банки ужесточили отбор ипотечных заемщиков, сообщает «БЕСТ-Новострой». Доля отказов превысила 30% и за год выросла примерно на треть.
