Ипотека на двухкомнатную квартиру в новостройках мегаполисов подорожала

В апреле 2026 года рыночная ипотека на двушку в новостройках российских мегаполисов обходится в среднем почти в 173 тыс. руб. в месяц. Диапазон платежей — от 110 тыс. до 456 тыс. руб.

Максимальная нагрузка ожидаемо в Москве. По данным bnMAP.pro, средняя двушка в столичных новостройках площадью 64,5 кв. м стоит 33,6 млн руб. Платеж по ипотеке под 20% годовых превышает 456 тыс. руб. в месяц. Такой кредит одобрят при доходе от 760 тыс. руб.

В Санкт-Петербурге средняя двушка в 62,6 кв. м стоит 22,3 млн руб. Платеж составит около 303 тыс. руб., необходимый доход — от 505 тыс. руб. В Казани аналогичная квартира стоит 16,1 млн руб., платеж — около 219 тыс. руб., минимальный доход — 365 тыс. руб.

В Нижнем Новгороде двушка в 62 кв. м стоит 13 млн руб., платеж почти 177 тыс. руб. Кредит одобрят при зарплате от 295 тыс. руб. В остальных 12 мегаполисах платежи ниже 150 тыс. руб. В Екатеринбурге и Челябинске — 145–147 тыс. руб. в месяц. В Новосибирске, Уфе и Перми — около 143 тыс. руб.

Минимальные платежи — в Волгограде. Здесь средняя двушка в новостройке самая компактная, менее 60 кв. м. Платеж по ипотеке составит около 110 тыс. руб. в месяц, необходимый доход — от 184 тыс. руб.

Расчеты основаны на средней стоимости двухкомнатных квартир в новостройках мегаполисов на апрель 2026 года. Использованы данные bnMAP.pro, ставка 20% годовых, первоначальный взнос 20%. Платежи и требуемый доход рассчитаны ипотечным калькулятором «Дом.РФ».