По данным Объединённого кредитного бюро, количество сделок за месяц снизилось на 25%, объём — на 41%. В годовой динамике рынок выглядит лучше: плюс 22% по количеству и 8% по объёму к февралю 2025 года. Однако до средних 615 млрд руб. в месяц в IV квартале 2025 года февраль не дотянул и наполовину.
Ключевое изменение — перераспределение спроса. Доля новостроек упала до 27% по количеству и 40% по объёму. На вторичный рынок теперь приходится 73% сделок и 60% выданных средств. Год назад первичка доминировала, занимая более половины рынка.
Средний чек по ипотеке сократился на 1 млн руб., до 3,84 млн. Кредит на новостройку в среднем составил 5,74 млн руб., на вторичку — 3,16 млн. Сроки кредитования тоже уменьшились: средний срок сократился почти на четыре года, до 19 лет и 8 месяцев.
Полная стоимость кредита выросла до 18,92% годовых. Для новостроек показатель составил 17,50%, для вторичного рынка — 19,90%. За январь–февраль 2026 года выдано 153,9 тыс. ипотек на 679 млрд руб., что почти вдвое больше прошлогоднего уровня. Генеральный директор ОКБ Михаил Алексин оценивает перспективы рынка как непростые, даже с учётом ожидаемого снижения ключевой ставки.
