Собственники квартир в миллионниках сокращают цен на вторичном рынке

В первом квартале 2026 года 40,2% продавцов вторичного жилья в городах-миллионниках снизили цены в объявлениях. Доля таких лотов и средний размер дисконта сократились на фоне снижения ключевой ставки.

По данным «Яндекс Недвижимости», по сравнению с четвертым кварталом 2025 года доля объявлений со снижением цены уменьшилась на 3,4 п.п. Средний дисконт составил 4% и сократился за три месяца на 0,3 п.п. Эксперты связывают динамику с удешевлением ипотеки и ростом активности покупателей.

Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров отмечает, что продавцы по-прежнему гибко подходят к цене. Это поддерживает сделки с использованием заемных средств. Одновременно сокращается и доля объявлений с пересмотром стоимости, и глубина скидок.

Максимальная доля лотов со снижением цены фиксируется в Уфе, Волгограде и Челябинске: 51,1%, 50,9% и 50% соответственно. Наибольшие скидки предлагают в Краснодаре (5,6%), Ростове-на-Дону (4,7%) и Новосибирске (4,5%).