Рынок недвижимости ОАЭ: инвесторы ждут паники, но продавцов мало

Инвесторы в ОАЭ активизировались в ожидании панических продаж жилья, однако собственники пока не спешат выходить на рынок, следует из комментариев участников отрасли.

Директор риелторской компании «Этажи» в ОАЭ Данис Латыпов отмечает стабильную обстановку в Дубае. По его словам, конфликт для Эмиратов некритичен, паники на месте нет.

При этом инвесторы уже подают десятки заявок на выкуп объектов с крупным дисконтом. Однако владельцы в массе не торопятся продавать и воспринимают эскалацию как временный фактор.

Латыпов указывает на другой риск. Ограничения полетов могут снизить мартовский спрос на 25–30%. Рынок ОАЭ особенно чувствителен к внешнему капиталу, доля иностранных покупателей здесь высока.

При быстром завершении конфликта возможен новый виток спроса на недвижимость.

Партнер Nikoliers Андрей Косарев также говорит о высокой доле международных инвесторов. На негативном новостном фоне они склонны откладывать сделки до стабилизации.

Он допускает краткосрочные панические продажи небольших объектов. Но такие эпизоды вряд ли зададут общий тренд и скорее создадут точечные возможности для покупателей с запасом прочности.