Доля сделок с жильем в российских городах остается низкой

В 2025 году в среднем только два жителя из ста купили квартиру. Лидируют по числу сделок Краснодар, Тюмень и Екатеринбург, аутсайдеры — Тольятти, Томск и Москва.

В среднем по стране регистрируют около 2 сделок на тысячу человек в месяц. Это примерно 20 покупок в год на тысячу жителей. В Краснодаре, Тюмени и Екатеринбурге показатель достигает 33–39 сделок в год. В Тольятти, Томске и Москве — лишь 11–13.

Разрыв объясняется не столько численностью населения, сколько объемом предложения. В Краснодаре, Тюмени и Ростове-на-Дону на тысячу жителей приходится более 30 лотов. В Тольятти, Чебоксарах и Кирове — всего 3–4, новостроек мало.

Ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская отмечает, что прямая связь «больше жителей — больше сделок» не работает. В крупных городах с низкой строительной активностью выбор ограничен, как в Челябинске. В более компактных центрах рынок может быть сопоставим с миллионниками, как в Калининграде.