Средняя цена квадратного метра в «Москва-Сити» снова превысила миллион рублей

Средняя стоимость «квадрата» в новых проектах «Москва-Сити» впервые с мая 2022 года поднялась выше 1 млн рублей, вернувшись к уровню начала десятилетия.

Строительство делового кластера в Пресненском районе стартовало почти 30 лет назад. Сейчас введены 23 корпуса, к концу 2020‑х их станет более 30.

За три года объем предложения в «Москва-Сити» вырос в 4,7 раза. Исторический максимум экспозиции зафиксировали в марте 2018 года — 1180 апартаментов.

Сегодня средняя цена квадратного метра на первичном рынке достигает 1 млн рублей. Рост составил 24% за год и 32% за три года. В 2022–2023 годах цена снижалась до 700 тыс. рублей из‑за исчерпания ликвидных лотов и паузы в запуске новых проектов. Затем последовала двухлетняя плавная коррекция вверх.

Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов отмечает усиление роли «Москва-Сити». Кластер площадью 60 га становится ядром «Большого Сити» на 3 тыс. га.

Здесь формируется крупный транспортный узел, реализуются многофункциональные проекты и создается масштабная социальная инфраструктура. По оценке эксперта, это поддерживает ликвидность и потенциал роста цен на ранних стадиях строительства.