В январе по ДДУ продали 2,4 млн кв. м жилья. Это плюс 71% год к году и 495 млрд рублей оборота. Январский результат стал максимальным за весь период наблюдений.
За месяц выдали 85 тыс. ипотек на 425 млрд рублей. Годовой рост составил 160% по количеству и 230% по объему. На льготные программы пришлось 83% выдачи. «Семейная ипотека» заняла 56 тыс. кредитов и 328 млрд рублей.
На фоне февральского проседания льготных программ рынок опирается на инерцию сильного января. Ввод жилья в январе составил 8 млн кв. м, минус 27% год к году. Из них многоквартирные дома дали 2,4 млн кв. м, ИЖС — 5,7 млн кв. м.
Портфель строящегося жилья — 116 млн кв. м. Остатки на эскроу-счетах снизились до 7,3 трлн рублей. Задолженность по проектному финансированию — 10,2 трлн рублей при ставке 10,2%.
Цены на новостройки выросли на 1,7% при инфляции 1,6%. Медианная цена достигла 169 тыс. рублей за квадратный метр. Ипотечный портфель банков — 24 трлн рублей, плюс 10% год к году. Прогноз на 2026 год — 1–1,2 млн ипотек на 4,6–5 трлн рублей.
