По данным Домклик, объём рыночной ипотеки за месяц увеличился на 48%. При этом льготные программы в феврале показали 131,5 млрд руб. выдач. Это меньше января, но на 26,6% выше уровня февраля 2025 года.
Директор департамента "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи отмечает, что рынок смещается от перекоса в пользу субсидированных программ к более сбалансированной структуре. Доля базовой ипотеки достигла 37,3% против более чем 80% льготной в 2025 году.
Росту рыночной ипотеки способствовали снижение ключевой ставки и охлаждение интереса к льготным программам после ажиотажа по Семейной ипотеке перед ужесточением условий. Основной спрос по рыночным ставкам пришёлся на вторичное жильё: 53 млрд руб. в феврале, в 4,7 раза больше, чем годом ранее.
Семейная ипотека в феврале дала 105,5 млрд руб., плюс 17,4% к прошлому году, но после пиков конца 2025 года её объёмы ожидаемо снижаются. Продолжают расти Дальневосточная и Арктическая ипотека: 18,4 млрд руб. (+56% к январю, в 2,2 раза к февралю 2025 года). ИТ-ипотека достигла 4,3 млрд руб., удвоившись год к году.
