70% потенциальных заемщиков не могут собрать первоначальный взнос.
По данным опросов, 72% не готовы внести стартовый платеж. Треть респондентов копит на него около трех лет. Средний накопленный объем — порядка 1,5 млн ₽.
Параллельно крупнейшие банки скорректировали рыночные ставки. После снижения ключевой до 15,5% ипотека на новостройки стартует от 15,7%. Ставки на вторичном рынке — от 16,5% годовых. Обсуждается переход к динамической семейной ипотеке.
Ставку планируют привязать к доходу и числу детей. При низком доходе возможно 6% уже с одним ребенком. При рождении второго и третьего — автоматическое снижение до 6% и 4%.
Структура предложения тоже меняется неравномерно. 53% новостроек составляют студии и однокомнатные квартиры. При этом 46% покупателей ориентируются на трехкомнатные форматы.
На одобрение ипотеки влияет и кредитная карта без долга. Неиспользуемый лимит учитывается в долговой нагрузке. Эксперты рекомендуют закрывать карту полностью, а не блокировать.
