Владельцы должны привести участки в состояние, пригодное для использования. Закон требует убрать строительный и бытовой мусор, расчистить сорную растительность. Допускается благоустройство, но не захламление.
Если участок заболочен или пересушен, его нужно осушить или увлажнить для целевого использования.
Участок признают заброшенным, если более половины площади завалено мусором. Признаками также считаются сорняки выше метра и «дикие» деревья.
Для ИЖС установлен срок застройки и регистрации дома — 7 лет. Для других видов разрешенного использования — 5 лет. Аварийные постройки тоже считаются нарушением.
Контрольные органы фиксируют нарушения по обращениям соседей и СНТ, а также при выездных осмотрах и с помощью дронов.
Собственнику сначала выносят предупреждение, затем штраф 20–50 тысяч рублей по КоАП. При игнорировании требований участок могут изъять и продать с торгов. Вырученные средства перечислят бывшему владельцу.
