За январь-март инвесторы приобрели более 180 га земли. На этих участках планируют построить около 1,5 млн кв. м жилья. Основной объем сделок пришелся на Москву и Санкт-Петербург, крупная региональная сделка зафиксирована в Ростове-на-Дону.
С 2023 по 2025 годы рынок инвестиций возглавляла коммерческая недвижимость. В I квартале 2025 года в нее вложили 102 млрд руб. против 39 млрд руб. в жилье. В 2024 году соотношение составило 69 млрд руб. против 38 млрд руб., в 2023-м — 93 млрд руб. против 62 млрд руб.
Текущий рост вложений в жилье не связан с всплеском спроса. После отмены льготной ипотеки в середине 2024 года активность покупателей и число сделок снизились. В 2026 году рынок показывает максимум за три года: 49 млрд руб. против 39 млрд руб. в 2025-м и 38 млрд руб. в 2024-м.
Сделки сейчас отражают структурную перестройку портфелей. Застройщики концентрируются на участках под жилье бизнес-класса и выше. В приоритете лоты с готовой разрешительной документацией и проекты на стадии строительства. Большинство сделок — это переход земли от одного застройщика к другому.
По оценке компании IBC Real Estate, в 2026 году общий объем инвестиций в недвижимость в России может достичь 650–700 млрд руб. На жилой сегмент, по прогнозу, придется 170–190 млрд руб., рынок движется к более сбалансированной структуре.
Пока нет комментариев. Будьте первым!
Оставить комментарий