В 2025 году в России построили 973 тыс. кв. м офисов. Это на 32% больше, чем годом ранее. Основной объем пришелся на Москву — 743 тыс. кв. м. Однако половина новых площадей — это штаб-квартиры для корпораций. Они не вышли на открытый рынок.
Рекордный ввод не решил проблему дефицита. Многие девелоперы перенесли сроки сдачи объектов. На это повлияли изменения в согласовании и рост себестоимости. Она выросла на 15% за год.
Структура спроса также изменилась. Компании все чаще покупают офисы, а не арендуют. Популярны либо очень маленькие лоты, либо крупные блоки под штаб-квартиры. Растет интерес к помещениям с готовой отделкой.
Лидерами рынка стали девелоперы Stone и O1 Properties. Stone возглавил сегмент продаж. O1 Properties лидирует в сегменте аренды. В пятерку по продажам также вошли MR, Pioneer, Forma и Sezar Group.
Пока нет комментариев. Будьте первым!
Оставить комментарий